Реставрация фундамента во многом схожа с реконструкцией – суть в восстановлении прочности, надежности и целостности основания. Не редко эти понятия взаимозаменяют, ведь разница в них не велика.
Реставрация фундамента (фото)

Кому доверить задачу

Реставрация фундамента здания проводится исключительно при участии профессионалов, в распоряжении которых есть необходимая аппаратура для проведения экспертизы основания, инструменты для выполнения работ, а также знания и умения, нарабатываемые годами.

Термин «реставрация» означает восстановление, что никак не связано с косметическим ремонтом, к которому прибегают многие. «Замазать» трещины, подтянуть петли на просевших дверях – все это лишь устранение последствий, такие работы ведут к усугублению и никак не относятся к решению проблемы.

Работы по реставрации фундамента  нужны, если Вы заметили трещины в стенах / фундаменте, обнаружили проседание основания, уровень пола значительно изменился. Причин может быть несколько:

Грунт просел Сезонные изменения могут вызвать проседание, а при недостаточном заглублении это отражается на основании.

Проседание может быть вызвано грунтовыми водами, а также слишком большой нагрузкой, оказываемой на почву весом конструкции.

Пучение почвы Наиболее распространенная причина, по которой требуется реставрация старого фундамента. Устаревший материал не выдерживает нагрузку сезонных изменений почвы, основание трескается. Чаще проблема с мелко заглублёнными конструкциями.
Опрокидывание фундамента Боковая стенка может быть подмыта, что приводит к разрушению всего строения.
При строительстве не соблюдались строительные технологии Самые непредсказуемые последствия могут быть, если заказчик на начальном этапе строительства отказывается от разработки технической документации, т.е. возводит объект «на глаз». Однако, если доверена разработка технической документации непрофессионалам, это также приводит к негативным последствиям, таким как усадка основы, перекос стен, трещины по стенам, а самое страшное – разрушение самого здания.
Подрядчики использовали некачественные стройматериалы В погоне за снижением стоимости строительных мероприятий некоторые заказчики пытаются сэкономить на материалах, заменяя те, что указаны в смете, на более дешевые аналоги. Это делать категорически запрещено, так как при расчете нагрузок учитываются технические характеристики каждого стройматериала. Любая подмена чревата негативными последствиями. Часто бывает, что заказчики, проплатив дорогостоящие стройматериалы, считают, что они получат надежное основание. Однако их усилия могут быть напрасны, если они сотрудничают с недобросовестными подрядчиками, которые замещают качественные материалы более дешевыми.
Резко увеличился вес здания / сооружения При составлении план-проекта здания за основу расчетной части берутся геодезические исследования, вес самого здания с учетом меблировки и дополнительного оборудования внутри. Также учитывается несущая способность самой основы возводимого объекта. Во время эксплуатации часто собственники, без предварительных исследований и просчетов, достраивают вспомогательные пристройки или помещения, тем самым резко увеличивают вес начального здания / сооружения. Вследствие незаконных надстроек, основание просядет, возможно, возникнет перекос, частичные разрушения как основания, так и самого строения.
Наличие многочисленных ошибок на стадии проектирования Ошибки в просчетах недопустимы – это факт. Доверять проектирование необходимо только компаниям с отличной репутацией, где сотрудники имеют многолетний опыт работы в различных направлениях строительства. Так наша компания «Олимпия Билд» отличается высоким профессионализмом, индивидуальным подходом к каждому клиенту.
 

Произошло естественное устаревание конструкций

Любой строительный материал имеет свой гарантийный и эксплуатационный срок. По истечении этого времени необходимо обращаться к профессионалам, чтобы те выполнили исследования и своевременно укрепили основание. Если этого не делать, довольно быстро может понадобиться полная реставрация основания здания / дома / сооружения.

Как проводятся работы

После консультации с заказчиком наши специалисты выезжают на объект, чтобы оценить, по каким причинам, помимо вышеперечисленных, фундамент пришел в аварийное состояние. Так, это могло произойти, потому что:

  • осуществляется строительство нового объекта в непосредственной близости со старым зданием;
  • произошла авария в любых видах сетей, проходящих поблизости исследуемого объекта, прочее.

Специалисты по месту изучают ситуацию, при необходимости применяют аппаратуру и инструменты, могут провести анализ грунта, осуществляют обследование наружной, подземной части фундамента, а также прилегающего ландшафта, детально осматривают объекты, расположенные вблизи старого здания. Оценив ситуацию, составляется план работ, проводятся все необходимые замеры, а после расчеты. Есть разница между тем: необходима реставрация фундамента дома индивидуального пользования или многоквартирного комплекса, муниципального здания, объекта коммерции.

Также план, объем работ и технологию их проведения определяет конструкция основания. Так, реставрация свайных фундаментов отличается от работ, проводимых при восстановлении ленточного основания.

Есть несколько основных методов восстановления:

  • Инъектирование цементного раствора под основание с целью создания дополнительной опоры для распределения нагрузки от объекта;
  • Замена разрушенной части фундамента;
  • Заглубление;
  • Расширение, наращивание;
  • Химическое уплотнение почвы;

Каким методом целесообразнее отреставрировать фундамент, выбирает специалист, опираясь на имеющуюся информацию о сложившейся ситуации. Различные подрядные организации могут в большем или меньшем ассортименте предлагать услуги в этом вопросе, важно не это, а качество выполнения работы и то, как с ним соотносится стоимость реставрации фундамента.

ООО «Олимпия Билд» – специалисты своего дела

У нас Вы можете заказать реставрацию фундамента, расчет основания при строительстве, проект усиления при увеличении нагрузки. Также мы занимается уплотнением грунта, обустраиваем свайный фундамент, проводим геологические и геодезические изыскания.

Если Вас интересует именно реставрация фундамента, цена (от 1000 грн/метр погонный) может колебаться в широком диапазоне – все зависит от объема работ, их сложности, применяемых материалов и технологий.

Обращайтесь к нам по номеру +380678410799 или +380509193199, а также оставляйте заявки на сайте (раздел «Контакты»). Кому удобно – пользуйтесь электронной почтой olympiabuild.office@gmail.com для связи с нашими специалистами.

Добавить комментарий