Работы по реконструкции фундаментов, к сожалению, часто требуются не только старым домам, но и объектам, что были построены относительно недавно. Виной тому не естественный износ, вызванный временем, а применение некачественных материалов, несоблюдение технологии или ошибки в расчетах при проектировании.

Признаки, которые не стоит игнорировать

Явным «звоночком» того, что требуется реконструкция оснований и фундаментов, является появление трещин в стенах, фасадах, цоколе, непосредственно в видимой части фундамента. Вместе с этим может ощутимо измениться уровень пола (проседание, выпирание), окна / двери начнут провисать. Также есть вероятность появления грибков в связи с повышением влажности пространства под полом.

Как только Вы стали замечать подобные детали, стоит проинспектировать основание Вашего дома – может, необходима реконструкция фундамента.

Проведением работ должны заниматься профессионалы – у них есть не только опыт в этом деле, но и необходимые инструменты, позволяющие оперативно определить причины повреждения, а также устранить их. Существует множество способов проведения работ – реконструкция фундамента сваями, замена поврежденного участка основания, «обвязка» старого фундамента новым, углубление основания, увеличение подошвы прочее.
Реконструкция фундамента (фото)

Причины возникновения проблем с основанием

Реконструкция фундаментов зданий может понадобиться по ряду причин:

  • Старение материалов;
  • При расчете не должным образом учтены:
    • глубина промерзания почвы;
    • глубина залегания грунтовых вод;
    • плотностные характеристики почвы;
    • состав грунта;
    • сезонные изменения;
    • габариты и другие характеристики объекта, прочее.
  • Повышение влажности грунта в результате паводка, наводнения;
  • Пренебрежение технологическим процессом;
  • Применение низкокачественных материалов;
  • Проведение поблизости земельных работ (прокладывание труб, работы по строительству новых объектов, прочее);
  • Наличие повышенных вибраций – природные катаклизмы, близость к ж/д путям, стройка с применением вибромашин, прочее.

Несвоевременная реконструкция старого фундамента, как и поврежденного в результате вышеперечисленных факторов, грозит разрушением объекта.

Как осуществляется реконструкция фундамента сваями

После сбора необходимых сведений (изучается техническая документация для установления даты постройки здания, первоначального внешнего вида, внесенных за время эксплуатации изменений, выяснения информации, насколько аварийное здание) о разрушении оснований, необходимо установить причины, вследствие которых произошло разрушение. Кстати, если заказчиком предоставляется полный пакет технической документации – это во многом сократит сроки, объемы исследований.

Исследования проводятся только экспертами с применением различного инструментария, также возможно взятие заборов проб для передачи на лабораторные исследования. Обследования оснований могут быть:

Какие части здания обследуются Краткая информация
Наземная часть При данном виде исследований устанавливается фактический размер основания, также можно оценить состояние несущей, ограждающей конструкции, величину фактически действующих нагрузок, установить количество и объем видимых повреждений, пр.
Подземная часть Когда происходит исследование подземной части, эксперты могут установить из какого материала создавалось основание, глубину его заложения, есть ли гидроизоляционный слой, если да – какое его состояние, а также выяснить тип почв. Это осуществляется путем откопки шурфов. Их количество напрямую зависит от общего состояния строения, а также его конструкций. Самостоятельно установить, какое количество шурфов необходимо обустроить, невозможно – это под силу сделать только специалистам компании «Олимпия Билд».
Прилегающая территория Изучать прилегающую территорию полезно, ведь это поспособствует пониманию причин возникших деформаций.

Реконструкция основания здания при помощи винтовых конструкций имеет четкую последовательность:

  • Для начала эксперты осуществляют инженерные расчеты, которые проводятся, учитывая тип почвы, особенности прилегающего ландшафта, а также климатических условий и нагрузки здания.
  • Имея на руках расчеты, специалисты приступают к монтажу. Монтаж производится по четко обозначенному, прописанному плану (отступы от чертежей недопустимы, т. к. это может привести к негативному результату усиления основания). Здесь важно, чтобы новые свайные конструкции были установлены в непосредственной близости к стенам строения.
  • После того как выполнена установка, приступают к бетонированию. Это способствует увеличению их нагрузочной способности, поперечной устойчивости к движению почвы и исключит образовании внутренней коррозии металла.
  • Дальнейшие действия – это проведение монтажа оголовков. Для этого свайные конструкции необходимо обрезать с учетом данных расчетной длины, которая обозначена в чертежах, расчетной части. Обрезанные части необходимо установить, а после приварить оголовки (тип определяется специалистами).
  • Выполнив вышеперечисленные мероприятия, экспертами устанавливается ростверк. Для этого непосредственно на установленные наголовники производят монтаж специальной конструкции, которая скрепляется посредством сварки.
  • На финальном этапе реконструкции может выполняться обвязка здания. Этот процесс осуществляется с применением домкратов и только специалистами нашей компании. Сложность заключается в поднятии домкратами всего строительного объекта и монтажа обвязки. После необходимо знание аккуратно опустить на уже отреставрированное основание.

Это краткое описание этапов реконструкции. За подробностями обращайтесь к нашим экспертам.

Услуги компании «Олимпия Билд»

В столице и области заказать реконструкцию фундамента можно в ООО «Олимпия Билд» – подрядной организации, основной профиль которой – работа с основаниями объектов недвижимости (в 90 % случаев свайными).

Нашими специалистами по Вашему заказу может быть выполнено:

  • Проведение замеров характеристик грунта;
  • Расчет основания;
  • Подготовка земельного участка к строительству;
  • Реконструкция фундамента под ключ, прочее.

В своей работе мы опираемся на свой опыт, а также отслеживаем тенденции, чтобы применять передовые технологии и обеспечивать высокое качество работ. В распоряжении специалистов высокоточные агрегаты, современная техника и инструменты, а также программное обеспечение, позволяющее с высокой точностью просчитывать характеристики оснований, делать прогнозы, определять проблемы.

Все, проводимые нами работы – расчет основания, реконструкция свайных фундаментов, геологические исследования, реконструкция фундамента дома (ленточного типа) – проводятся в соответствии с действующими нормативными документами, правилами и требованиями.

Если Вам необходимы услуги нашей компании, в частности, реконструкция фундамента,  цена обсуждается после личной встречи и знакомства с деталями работ. Потому звоните +380678410799, +38 0509193199, пишите на электронный адрес olympiabuild.office@gmail.com, оставляйте интересующие вопросы при помощи формы в разделе «Контакты» – будем рады помочь.

Добавить комментарий