Усиление фундамента существующего строительного объекта может быть вызвано необходимостью увеличения функциональной нагрузки объекта, для чего необходимо увеличить несущую способность основания. Также подобные мероприятия помогают устранить последствия деформаций и разрушений фундамента вследствие нарушения технологии строительства, ошибок в расчетах или непредвиденных обстоятельств, стихийных бедствий, прочего.

Как происходит усиление оснований фундаментов

В наше время существует не один способ, позволяющий выполнить усиление оснований. В зависимости от обстоятельств выбирается наиболее подходящий:

1. Увеличение подошвы

Метод применяют при реконструкции объектов, находящихся в аварийном состоянии с целью их дальнейшей эксплуатации.

Около фундамента проводится выемка грунта. В образовавшиеся траншеи помещают армокаркас, затем заливают бетон. Создается вспомогательный ленточный фундамент.

Метод прост в реализации,  но не подходит для работы в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Углубление фундамента

Актуально при необходимости использования подземной части сооружения.

Фундамент обкапывают, предварительно укрепив его стенки подкосами, вынимают грунт, углубляют стенки укрепления, предварительно очистив подошву старого основания от грунта.

Работа выполняется на отдельных участках, расстояние между которыми должно быть более 3 метров.

3. Усиление фундамента сваями

Проводят для надстройки / пристройки здания, устранения аварийного состояния и реконструкции объекта.

Бурением под некоторым углом к существующему фундаменту создается несколько скважин, куда помещается армирующий каркас или стержень. Наполнение скважины происходит наполнением или инъектированием.

Это трудоемкий способ, но его можно применять в сложных условиях.

4. Втрамбовывание щебня

Укрепление происходит за счет бурения под углом скважины под основание фундамента. В нее засыпается щебень, втрамбовываемый инвентарной трубой, пневмопробойником или прочими способами.

Применим в слабых, водонасыщенных грунтах.

5. Закрепление грунтов (цементация)

Усиление фундамента проводится за счет нагнетания в поры грунта бетонного раствора на основе цемента. Это уплотнит и скрепит частицы грунта, поможет соединить отдельные блоки фундамента.

6. Электрохимическое закрепление

Метод применим для суглинков, супесей. Через грунт пропускается постоянный ток, подаваемый по перфорированным трубам, играющим роль электродов.

Уменьшается влажность грунта, увеличивается его прочность.

Методы усиления фундаментов зданий, а также сооружений определяются специалистами, такими как сотрудники компании ООО «Олимпия Билд».

Как осуществляется усиление фундамента дома сваями: особенности методик

Когда возникают трещины на стенах, появились видимые разрушения дома или любого другого сооружения – это значит, что основанию требуется срочный ремонт. Усиление фундамента с применением свай все больше набирает популярности из-за сравнительно невысокой стоимости, довольно несложного исполнения, а также экономного использования строительного материала.

На данный момент существуют следующие варианты укрепления оснований с использованием свай:

Вид свай Описание особенностей
Буронабивные Работы по усилению фундамента осуществляются только специалистами с применением ими негабаритной специализированной техники. Суть такого способа укрепления основания заключается в том, чтобы пробурить скважины до самого основания, а после провести их закрепление с применением анкеров. Специалисты должны четко следовать инструкциям, а также соблюдать очередность работ: разрабатывается шурф – обязательно с креплениями вдоль стены, после проводится бурение скважин (на данном этапе осуществляют установку каркаса из арматуры, потом проводят бетонирование опор), затем формируют определенного количества отверстия для последующего закрепления стальных балок. Вдавливание свай происходит с использованием домкрата. На завершающем этапе осуществляется монтаж опалубка. Также, выбрав буронабивные сваи, необходимо укреплять ростверк раствором бетона. Когда бетонная смесь застынет, опалубок демонтируется, шурф засыпается землей, которая тщательно утрамбовывается.
Буроинъекционные Усиление фундаментов буроинъекционными сваями проводят специалисты компании ООО «Олимпия Билд». Сначала бурят под определенным углом скважину сквозь толщу основания. Образовавшиеся скважины усиливаются арматурой, после проводится заполнение смесью бетона. Чтобы после работ фундамент получился усиленный, необходимо четко следовать очередности работ: пробурить скважину, приготовить цементный раствор, при помощи специального оборудования выполнить инъекцию бетонной смесью (инъекции проводят под давлением, что обеспечивает уплотнение грунта, а также равномерное заполнение образовавшихся пустот). В заключение выполняют армирование, прессовку свай.
Вдавливаемые Данный метод является наиболее трудоемким по сравнению со всеми существующими. Во время работ специалисты применяют домкраты. Вдавливаемые сваи являются сегментарными, погружаются в грунт последовательно с применением домкрата. Несмотря на то, что работы требуют высокой профессиональной подготовки, нужна специализированная техника. С помощью вдавливаемых конструкций можно решить некоторые важные вопросы: избежать шума, вибрации, динамического воздействия на само здание, а также на те, что стоят поблизости, уменьшить трудозатраты.
Винтовые Довольно частое явление, когда желание экономить на стройматериалах, а также работах, создании проекта зданий, побуждает собственников выполнить строительство самостоятельно, пренебрегая всеми существующими нормами, правилами. Тогда строительный объект на протяжении всего нескольких лет начинает проседать, появляются трещины на стенах, а также происходит разрушение основания. Все это говорит о необходимости проведения срочных работ по усилению основания. Конечно, лучше сразу соблюдать технологию строительства, заказать проект, но, если уже есть здание с основанием, где есть проблемы, нужно срочно проводить его укрепление винтовыми конструкциями. Первоочередно необходимо осуществить монтаж опор. Они устанавливаются на максимально близком расстоянии к стене, по всему периметру объекта. Если работы производятся в песчаных почвах, то бурение выполняется до плотного слоя. После необходимо провести замену стройматериалов подверженных разрушениям. Затем специалистами бетонируется конструкция, осуществляется установка швеллера, а также двутавровых балок. На заключительном этапе нужно сделать обвязку подошвы. Для этого, при помощи домкратов, приподнимается строение (здание, сооружение, пр.), обвязывается, а после строительный объект устанавливается на прежнее место.

Когда может потребоваться срочное усиление фундамента

Есть ряд причин, которые приводят к необходимости срочно обратиться к специалистам для проведения усиления или реконструкции основы здания. Наиболее распространенные:

  • Когда наблюдается нестабильность (колебание) грунтовых вод.
  • Из-за неблагоприятных погодных условий – резкие температурные перепады, промерзание, пучения грунта.
  • После или во время выполнения вблизи старого здания строительных работ (рытье котлованов, траншей, работы бурильных установок, пр.).
  • Превышение проектной нагрузки, ошибки при просчетах (на этапе проектирования, строительства).
  • Когда происходит естественный процесс вымывания мелкого грунта – суффоции.
  • По причине естественного износа, проще говоря, фундамент старый.

Можно усиливать основу любого здания – частный, многоквартирный дом, административное здание. Выбор способа усиления напрямую зависит от типа самого основания, характеристики грунта. Рассмотрим некоторые примеры:

Вид основы Способы, их краткое описание
Ленточный Как правило, после проведения тщательных исследований специалисты выбирают один из 5 вариантов – это торкретирование, цементация, с применением железобетонных обойм, буронабивных, буроинъекционных свай или обычных свай. Каждый метод имеет свои особенности, так, например, при торкретировании необходимо с помощью спецтехники прорыть участки траншей. После оголения основания проводится его зачистка. Потом делают насечки, глубина которых не должна быть меньше 15 мм. Затем используя бетонную пушку, подают бетон. Если же специалистами принимается решение о целесообразности выполнить укрепление при помощи железобетонных обойм, то основание будет открываться небольшими участками, потом очистится, грунт по периметру уплотнится домкратами, при помощи арматуры изготовят каркас и зальют бетоном.
Свайный Довольно часто эксперты во время укрепления самого основания проводят укрепление грунта. Это решение может быть принято экспертами после получения лабораторных исследований или если специалист при осмотре обнаружит нестабильность почв. Способов провести укрепление свайных опор существует немало. Один из них – применить железобетонные обоймы со стенками толщиной более 100 мм, уходящие вглубь грунта на расстояние более 1 метра. Или использовать так называемую «бетонную рубашку» – нагнетание раствора в подготовленные (используют буровые установки) скважины. Часто рядом с уже существующей сваей добавляют еще одну.
Железобетонный Они разделяются на 2 подвида. Монолитные, когда выстраивается железный каркас и опалубка заливается бетоном. Сборные – возводят с использованием блочной железобетонной конструкции. При проведении работ по укреплению основания применяют железобетонную обойму, «рубашку» или увеличивают площадь опирания на грунт.

Усиление фундаментов зданий в Киеве и Киевской области

Стоит отметить, что определить, какой способ укрепления основы здания будет наиболее уместным, может только команда профессиональных специалистов. На сегодняшний день наиболее рациональным является свайный метод усиления фундамента. С его помощью можно проводить усиление, полный или частичный ремонт фундамента даже в труднодоступных сметах при помощи микробуронабивных и микробуроинъекционных свай.

Не имеет значения, какое именно сооружение предстоит укрепить (частный одноэтажный, двухэтажный дом, многоэтажное здание, промышленный объект) и какова причина аварийного состояния, компания ООО «Олимпия Билд» сделает все возможное, чтобы конструкция стала надежной и безопасной.

Нашими специалистами в первую очередь проводится осмотр объекта, определяются слабые места, выбирается технология проведения работ, а при необходимости проводятся заборы фрагментов конструкции здания, грунта для проведения дополнительного анализа.

Следующий этап – расчет параметров, которыми будет обладать сваи: несущая способность, габариты и прочие характеристики. Составляется программа, которой будет следовать команда опытных специалистов.

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, чтоб оценить объем работ и стоимость услуг.

Звоните в компанию «Олимпия Билд» (+38 067 841-07-99, +38 050 919-31-99) или оставляйте заявку на электронной почте: olympiabuild.office@gmail.com, чтобы детальнее узнать об услуге укрепления / ремонта фундаментов.

Задать вопрос