Со временем все изнашивается, основание объектов недвижимости в том числе. Укрепление фундамента – необходимые мероприятия, направленные на увеличение срока эксплуатации объекта.
Укрепление фундамента (фото)

Причины повреждений / износа

  • Естественный износ с течением времени;
  • Ошибки при проектировании;
  • Несоблюдение технологического процесса при строительстве;
  • Изменения характеристик грунта (рост уровня грунтовых вод, пучение, прочее);
  • Изменение нагрузки на фундамент (смена целевого назначения объекта, надстройка помещений);
  • Внешние воздействия, в том числе строительство объектов недвижимости поблизости от имеющегося.

Подробнее стоит отметить еще некоторые факторы, напрямую влияющие на разрушение основания ранее возведенных объектов:

Фактор Краткое описание
Ошибка при закладывании основания Если были допущены грубые ошибки при обустройстве основания, по истечении времени сооружение начнет неравномерно проседать. Минимальные последствия допущенных ошибок – появятся видимые трещины по одной или нескольким стенам сооружения или произойдет его перекос. Максимальные – здание может разрушиться. Потребуется довольно много усилий для того, чтобы устранить такого рода недочет, но и то полностью может просто не получится справиться с данной проблемой.
Сильное (чрезмерное) увлажнение Как правило, это происходит, когда использовалась некачественная гидроизоляция, неверно (с нарушением технологий) был заложен гидроизоляционный слой или если со временем произошло его повреждение. Данная проблема устраняется с применением специализированного оборудования посредством замены разрушенной гидроизоляции на новую.
Расслойка кладки Характерная проблема для основы из кирпичной кладки или блоков. Причин появления расслоения кладки несколько – нарушение технологического процесса во время строительства, не выполнена связка вовсе, малая прочность кладки, перегрузка опоры сооружения. Исправить расслойку кладки можно посредством замены нового раствора и части поврежденного основания. После выполненных мероприятий потребуется расширить или перераспределить нагрузку на выносные сваи.

Это основные причины, по которым может понадобиться провести укрепление фундамента здания. В любом из случаев есть возможность провести исследование повреждений и разработать план по усилению оснований.

Варианты усиления основания частного дома

Все зависит от типа объекта, а также конструкции основания. Укрепление фундамента дома многоквартирного многоэтажного отличается от работ, направленных на укрепление старого фундамента частного дома. Также работы зависят от состояния основания (наличие трещин, сильное проседание) и его конструкции (ленточный, столбчатый, монолитный, свайный).

Укрепление фундамента частного дома часто делают своими силами, не привлекая специалистов ни к расчётам, ни к непосредственно работам, которые состоят в закладке нового основания вдоль имеющегося.

Для этого по углам роют яму 1х1 метр, глубина должна превышать старый фундамент минимум на 50 см. Создают каркас методом сварки или применяют вязальную проволоку. Опускают его в яму и заливают бетоном. Иногда этого достаточно, но для пущей надежности к этим столбам, называемым «быками», подвязывается общий армопояс.

Такое укрепление основания фундаментов проводится путем разделения периметра на участки 1,5-2,0 метра. Выделив один из таких участков, необходимо вырыть траншею, по глубине равную имеющемуся основанию. Металлические прутья (30-40 см) вставляются в просверленные в основании отверстия, затем в траншею заливают бетон. Постепенно проводятся работы по всему периметру.

Этот метод подходит, если необходимо укрепление фундамента старого дома или планируется реконструкция, ведущая к увеличению нагрузки на основание. Если речь идет об объектах коммерческой, муниципальной недвижимости, о жилых комплексах, объектах дорожной инфраструктуры – применяется укрепление фундамента сваями.

Некоторые способы укрепления фундамента

Любые строительные, ремонтные, реконструкторские работы требуют тщательной подготовки. Изначально специалисты проводят анализ состояния сооружения, оценивают его возможности, проводят просчеты и только потом выбирают наиболее подходящий способ по укреплению опоры здания.

Способов, с помощью которых будут выполнены работы, немало, но, какой подойдет в каждом конкретном случае, под силу определить только профессионалам. Рассмотрим некоторые из них:

Название способа Краткая информация
Технология железобетонной рубашки Метод довольно удобен, не трудоемок (можно справиться даже в одиночку). Сначала откапывают и укрепляют углы, потом частями выкапывают основание (длина захватки должна быть около 3 метров). После проводят обустройство арматурного каркаса, охватывая необходимую часть здания снаружи. Каркас необходимо закрепить анкерами, потом установить съемную опалубку с подпорками, залить бетонный раствор. Таким способом проводится качественное усиление ленточных, столбчатых опор зданий.
Цементация Данный способ еще называют инъекцированием. Наиболее подходящий способ для бутового фундамента. Применяя данный метод, важно соблюдать четкую последовательность – на первом этапе обустраивается обойма, через 2 дня после ее застывания, заранее установленные трубки заполняются цементным раствором.
Сваями Сваи, как разновидность укрепления оснований, становятся все более популярными. Можно применять микросваи (диаметр 150–300 мм), буронабивные, вдавливаемые, выносные или сваи металлические трубчатые. Их применение позволяет укрепить практически любой тип фундамента на небольших площадях.

Несколько слов о компании «Олимпия Билд»

При помощи современной малогабаритной техники можно проводить укрепление фундамента, ремонт. Это позволяет выполнять работы в стесненных условиях, в непосредственной близости от существующих объектов строительства, не подвергая их опасности разрушения.

Кроме того, при помощи тех же свай можно реализовывать укрепление свайного фундамента. Опытные специалисты ООО «Олимпия Билд» расскажут детальнее обо всех вариантах, если у Вас возникнут вопросы.

В компании «Олимпия Билд» Вы можете заказать расчет, возведение, ремонт, усиление / укрепление фундаментов, а также немалый перечень прочих услуг, связанных со строительством.

Мы стараемся к каждому клиенту найти индивидуальный подход, обеспечив максимально эффективное выполнение задачи. Каждое задание уникально, предусматривает различную трудоемкость, потому расцениваются любые работы также по индивидуальной схеме, будь то подготовка участка к строительству или укрепление фундамента. Цены можно обговаривать лишь в индивидуальном порядке, все суммы, найденные в интернете или услышанные от знакомых мало сопоставимы с реальными затратами, рассчитанными нашими специалистами специально для Вас.

Чтобы заказать услуги или задать вопрос, оставляйте заявки на сайте, пишите на электронный адрес olympiabuild.office@gmail.com или звоните по одному из номеров телефонов: +38 (067) 841 07 99, +38 (050) 919 31 99.

Добавить комментарий